“经典户型，超贱价促销，业主急售！”跟着二手房商场成交堕入低迷，在柯桥许多房产中介的登记簿上，常常能见到各种降价急售的房源，让购房人觉得“机遇到了”。不过，记者查询发现，不少急售房报价偏高，所谓的“急售”其实仅仅中介招引市民眼球罢了。

  柯桥市民孙先生最近看中了柯北某小区一套三楼146平方米的房子，总价109万，房源表上标示着“贱价！急售！”中介人员介绍，因为房主想换房，所以想尽快把这套房子出售。孙先生造访时发现，有三四家中介都有该房源的信息，而每家中介的报价却各不相同，较低的只需107万，报价较高的110万，可是每个中介都给房源加上了“贱价、急售”这样。

  柯桥湖西路上一家房产中介的工作人员泄漏，一般房主有房源出售时都会托付给多家中介，房主会给出一个自己的心思价位和底价，这样一些中介为了将房源快速出售就直接挂上了房主的底价，而一些出售网络比较广的大中介就可能报一个稍高一点的价格，给买卖双方留出议价空间。

  记者查询发现，这些标示有“急售”字样的房源，大部分都没有多大的优惠，而中介给出的所谓急售原因大部分也仅仅“房主急用钱”、“房主换房”等。

  “许多标明急售的房子，仅仅一种促销手法，意图是为招引客户看房。”房产中介人士吴女士泄漏，现在二手商场上真实着急兜售的房子比较少，因为二手房成交低迷，中介又急着做成生意，可又不能像以往那样报虚价，中介就用业主急售的字眼来招引看房人，其实真实着急的是中介自己。

  据业内人士泄漏，商场上真实着急出售的二手房源一般都具有3个特色：排名前列，价格根本与商场均价相等，或低于商场均价；第二，业主不在要出售的房源内寓居，并做好了出售预备；第三，能够每时每刻预定看房。而那些“假急售”房源，一般价格都高于商场价，业主或租户仍然在房内寓居。（天天商报）